23.03.2010

На II Международной специализированной выставке «Недвижимость и инвестиции-2010» крупнейшие отечественные строительные и риэлторские компании представили свои проекты.

Так, компания СООО «Белинте-Роба» провела презентацию своего крупнейшего проекта «Маяк Минска», которому нет аналогов в Европе, а в мире их только три – Дубай, Лас-Вегас и Макао (Китай). Комплекс будет построен в виде острова, в центре которого разместится 35-этажная башня со шпилем. На прилегающей территории планируется построить магазины, бары, школы, детские сады, а также крупнейший в мире аквапарк, занимающий площадь в 40 000 кв. м. Проект также предусматривает пешеходные зоны, велосипедные дорожки, парки, зоны отдыха. К возведению первой очереди «Маяк Минска» приступили в 4 квартале 2009 года. Планируется, что строительство продлится около 5 лет. Общая площадь всего комплекса – 1 млн. кв. м., из них 60% – это жилье, а 40% – коммерческая недвижимость, административные и торговые помещения, объекты социально-бытового назначения.

Также компания СООО «Белинте-Роба» представила проекты домов из «классической серии» - «Бетховен», «Моцарт», «Шопен» и жилой комплекс «Вивальди». Дом "Бетховен" будет располагаться на проспекте Машерова, в Центральном районе города Минска. Главный плюс данного объекта – отсутствие вблизи шумных магистралей, несмотря на близость центра. Дом «Моцарт» располагается в Первомайском районе. К дому обеспечено удобное транспортное сообщение, для автомобилистов же предусмотрена стоянка под домом. Дом «Шопен» также располагается в Первомайском районе города и будет реализовываться сразу после дома «Моцарт». Жилой комплекс «Вивальди» будет построен в районе Уручье, который активно растет и развивается. Для жителей комплекса будут доступны самые разнообразные объекты внутренней инфраструктуры: на первых этажах разместятся магазины, салон красоты, приемный пункт прачечной-химчистки, ФОК с бассейном, аптека, стоматологическая клиника, кафе и другие объекты социально-бытового назначения. Также на территории комплекса появится надземный паркинг на 819 мест. Строительство комплекса жилой застройки планируется осуществлять в 4 очереди: 1 очередь - жилой дом № 1; 2 очередь - жилой дом № 2; 3 очередь - универсальный магазин с административными помещениями; 4 очередь - многоуровневый автоматизированный паркинг. Завершить строительство комплекса планируется в 2011 году.

ООО «Белреконструкция» активно участвует в программе строительства жилья в г. Минске. В настоящее время компания является заказчиком по строительству объекта «Строительство жилых домов в квартале ул.Сурганова – ул.К.Чорного – пр.Независимости». Компания также выступила в качестве генерального подрядчика такого значительного объекта, как «Торговый центр «Глобо».

Компания ООО «Город Строй» продемонстрировала макеты жилых домов в Смолевичах и Слободе, а также многоэтажного жилого комплекса «Престиж». Комплекс «Престиж» располагается в Советском районе по улице Белинского. В рамках проекта запланировано строительство подземного паркинга и наземной парковки, а также объектов общественного назначения. По словам представителя ООО «Город Строй», секретаря Натальи Кучмель, проект будет сдаваться в два этапа. Первый произойдет во 2 квартале 2011 года, а второй – во 2 квартале 2012 года.

Главными проектами компании СООО «Арэса-сервис» стали жилые объекты. Группа многоквартирных домов на пересечении пр. Дзержинского и ул. Есенина (срок сдачи: 2010-2011гг.); многоквартирные элитные дома на пересечении улиц Сурганова – Академическая (срок сдачи: 2011 г.); жилой дом по улице Кольцова (срок сдачи:2011 год). Также жилой комплекс в квартале улиц Олешева - Логойский тракт (срок сдачи:2010 год).

Вместе с высотными зданиями «Арэса-Сервис» проектирует малоэтажные дома с приусадебными участками. Одним из таких проектов стал поселок «Солнечный», который расположен за пределами города, за автомагистралью Заславль – Колодищи. Строительство предполагается на площади 38 га. Поселок «Солнечный» имеет много преимуществ – это отдельный вход, наличие гаража-стоянки, дополнительного парковочного места для каждой квартиры, наличие всех коммуникаций, полная автономия в инженерном обеспечении (поквартирные вводы сетей, автономное отопление).

Фирма ООО «Дим Компания» представила свой бизнес-центр «Парк», который располагается в Первомайском районе по улице Филимонова. О проекте подробнее рассказала нам представитель ООО «Дим Компания» Ирина Рондель.

- В чем особенность такого бизнес-центра?
- В нашем проекте все рассчитано на потребителя. Бизнес-центр расположен в престижном районе города Минска, в экологически чистой зоне. Также очень удобное транспортное сообщение и развитая инфраструктура. Еще у нас существует рассрочка платежей.

- На что ориентирован проект: на продажу помещений или их сдачу в аренду?
- Офисы в «Парке» ориентированы на продажу и рассчитаны как на небольшие, так и на крупные фирмы. Площадь помещений начинается от 20 кв. м.
- Когда проект будет сдан полностью?
- Первая очередь этого проекта сдана в 4 квартале 2009 года. В настоящее время проектируется 2 очередь, которую планируется сдать к 2012 году. В эскизе находится 3 очередь, и предполагается, что она будет сдана в 2013 году.
- Какие проекты еще планирует ООО «Дим Компания»?
- Пока никаких. Мы реально смотрим на вещи. Вот закончим «Парк», после этого приступим к новому проекту.

Так как выставка посвящена недвижимости, мы решили задать отечественным компаниям актуальные вопросы на эту тему: какая ситуация на белорусском рынке недвижимости и ожидается ли рост цен. По мнению ведущего специалиста по маркетингу и рекламе компании СООО «Белинте-Роба» Валентины Белянко, ситуация на рынке пока стабильная, но рост цен все-таки ожидается. Покупатели приобретают недвижимость, привлекая кредиты. СООО «Белинте-Роба» основной акцент делает на строительство квартир меньшей площади, но расположенных в тихих и экологически чистых районах, например, таких как Первомайский район.

Начальник отдела, риелтор и юрист компании «Динас» Лариса Марунчак высказала свою точку зрения относительно заданных вопросов. По ее мнению, до летнего сезона вряд ли будут какие- либо изменения в ценах. Стоимость недвижимости может снизиться, если поменяется кредитная политика. Что касается рынка, то на данный момент предложение превышает спрос.
Выставка «Недвижимость и инвестиции - 2010» стала весьма продуктивным мероприятием как для зарубежных компаний, занятых в cфере недвижимости, так и для отечественных компаний. Знакомству и сближению способствовала деловая программа выставки, которая включала в себя конференции и семинары по правовым аспектам сделок с недвижимостью, страхованию, круглые столы для специалистов сферы недвижимости, презентации инвестиционных проектов.
Посетители выставки имели возможность получить информацию о строящихся жилых объектах, а также бесплатные консультации риелторов по вопросам покупки, аренды, продажи недвижимости.

 

Юлия Мандрик, BSN.BY