Победителем Инновационного конвента Start in Belarus 2010, стал портал BSN.BY!
 news НЕДВИЖИМОСТЬ
График изменения цен на золото и нефть на 2021.04.23
Репортаж со II специализированной выставки "Недвижимость и инвестиции"


Городской центр переводов



Городской центр переводов


26.07.2009
Он напомнил, что аукционы по реализации земельных участков проводятся в соответствии с указом №667. На 17 июня на основании решения Мингорисполкома для торгов окончательно сформировано 99 земельных участков, в том числе 23 участка, обремененных сносом или другими обязательствами. "В настоящее время в столице не пользуются спросом участки, где предполагается серьезный снос существующей застройки, так как действующее законодательство предполагает при изъятии земельного участка и выделении его инвестору компенсационный механизм в отношении всех землепользователей, которые на этом участке существуют, - сказал собеседник. - Естественно, во время кризиса инвестор не заинтересован фактически дважды оплачивать стоимость земельного участка плюс к той инфраструктуре, которая на нем создана". В этой связи Андрей Токарчук отметил, что фонд госимущества намерен внести предложение в соответствующие госорганы предлагать такие участки по упрощенной форме - по заявительному принципу. То есть при наличии заинтересованности инвестора выходить с инициативой на правительство и главу государства, чтобы эти земельные участки предлагать без аукционных торгов, с тем, чтобы участок осваивался. "Вопрос денег для города будет вторичен. Самое главное - получить объект, который столице необходим", - сказал собеседник. Андрей Токарчук также рассказал, что наибольшим спросом у инвесторов пользуются участки, которые предполагают быструю окупаемость. Это небольшие земельные участки с изначально низкой стартовой ценой, на которых предполагается строительство объектов торговли, общественного питания. Востребованы и участки под индивидуальную жилищную застройку, а также под гостиничный и автосервис. А вот участки под строительство объектов физкультурно-спортивного назначения, многоуровневых стоянок с сопутствующим бизнесом не популярны. Большой затратный механизм и долгий строк их окупаемости не привлекают инвесторов. Всего же в Минске за прошедший год (с мая прошлого года, когда прошел первый аукцион по продаже земельных участков, и по настоящее время) по результатам аукционов реализованы имущественные права в отношении 52 из 99 земельных участков. В бюджет при начальной цене сформированных 99 участков в Br21,7 млрд. поступило более Br31 млрд. Чтобы активизировать процесс продажи земли, фонд госимущества намерен пересмотреть перечень земельных участков и исключить из него неактуальные и невостребованные у инвесторов, а также пересмотреть функциональное назначение предлагаемых на аукцион участков, чтобы те, которые пользуются спросом, были реализованы. Также планируется увеличить число земельных участков, выставляемых на аукцион, под строительство небольших магазинов, гостиниц класса 2-3 звезды, объектов автосервиса.

По материалам БелПан




Служба технической
поддержки

220004, г. Минск, пр. Победителей, 11
тел. (+375 29) 102-02-64
e-mail: support@bsn.by


Строительство, недвижимость, инвестиции


Альфа-Актив